英国对于物业服务合同

PAGE英国对于物业服务合同一、合同双方甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：二、引言鉴于甲方拥有物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力。双方经友好协商，依据英国相关法律法规及商业惯例，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议。三、物业服务内容1.物业维护乙方应负责物业建筑物及其附属设施的日常维护，包括但不限于房屋结构安全检查、水电设施维修、消防设施维护、电梯保养等，确保物业处于良好的使用状态。2.环境卫生管理乙方需按照英国环境卫生标准，定期对物业公共区域进行清扫、消毒，清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方应配备专业安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、安全防范等，预防和处理各类安全事件。4.绿化养护乙方要对物业内的绿化区域进行养护，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，营造优美的绿化环境。5.其他服务乙方还应根据甲方需求，提供包括但不限于停车管理、设施设备运行监控、突发事件应急处理等其他相关物业服务。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。五、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月英镑。该费用涵盖了乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的物业相关资料和信息。（4）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得妨碍乙方履行职责。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照英国相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得泄露给第三方。（5）乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、物业服务质量标准1.乙方应按照英国物业服务行业通行的质量标准提供服务，确保物业维护良好、环境卫生达标、安全保卫有效、绿化养护美观等。2.甲方有权定期对乙方的服务质量进行评估，评估方式包括但不限于现场检查、问卷调查等。如乙方服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还相应服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金英镑，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分服务费用的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的其他损失。十）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向英国有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份