苏州市物业管理合同

PAGE苏州市物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，涵盖道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.协助维护公共秩序，包括安全防范、巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产保险及保管责任。7.交通与车辆停放秩序管理。8.物业档案资料管理。三、物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及以下具体要求提供服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏和脱落。2.设备运行：确保各类设施设备正常运行，定期进行维护保养，故障及时修复。3.环境卫生：公共区域干净整洁，无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.绿化养护：花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观美观。5.公共秩序维护：加强巡逻，及时发现并处理安全隐患，保障物业区域安全。四、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[具体金额]元。2.费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可进行调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方依法依规进行的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。妥善保管物业档案资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。六、物业专项维修资金1.专项维修资金的缴存甲方应按照相关规定缴存物业专项维修资金。2.专项维修资金的使用物业专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行。乙方应协助甲方做好专项维修资金的申请、使用等工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或挪作他用，应退还多收费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事