自建房屋引入物业合同

PAGE自建房屋引入物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋，为提升房屋的管理水平和居住品质，经双方友好协商，甲方决定引入乙方提供物业管理服务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方自建房屋引入物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：自建房屋4.建筑面积：平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理乙方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内电梯间等共用部位进行日常巡查、养护和维修，确保其处于安全、完好状态。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理乙方负责对物业区域内的给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯、智能化系统等共用设施设备进行日常运行、维护、保养和管理，确保其正常运行，及时处理故障和隐患。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整洁。5.安全防范管理乙方负责物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人员和财产安全。6.车辆停放管理乙方负责物业区域内的车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.物业服务标准乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范，提供优质、高效的物业管理服务，具体服务标准见附件一。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：每月每平方米元，共计元/月。物业服务费应根据物业建筑面积的变化进行调整，调整幅度按照国家和地方相关规定执行。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业服务费外，甲方还应承担以下费用：水、电、气等能源费用，按照实际使用量由甲方自行向相关部门缴纳。物业区域内共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照国家和地方相关规定由甲方承担。因甲方原因导致的物业服务费用增加的部分，由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。应按照合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用。应配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动。应遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务有权按照合同约定收取物业服务费及其他费用。有权根据合同约定和物业管理服务需要，制定物业管理区域内的各项规章制度。应按照合同约定和服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。应接受甲方的监督和检查，及时处理甲方提出的意见和建议。应依法依规进行物业管理活动，保障甲方的合法权益。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。本合同期满或终止后，双方未续签合同的，本合同自动解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定和服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任，并采取措施及时整改。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.