胡家园街星海苑物业合同

PAGE胡家园街星海苑物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为胡家园街星海苑小区的业主或使用人，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对胡家园街星海苑提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：胡家园街星海苑1.2物业地址：[具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业/其他]1.4物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供气系统、通信系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。2.8物业档案资料管理。2.9其他物业服务事项：[如有其他特殊约定，在此详细说明]第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.2房屋外观应保持整洁、完好，无明显破损、脱落等情况。3.3共用设施设备应运行正常，定期维护保养，确保安全使用。3.4公共环境卫生应达到干净、整洁，无异味，垃圾及时清运。3.5公共绿化应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐。3.6车辆停放应规范有序，无乱停乱放现象。3.7公共秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体金额及计算方式，如每月每平方米[X]元，或每套房屋每月[X]元等]。4.2物业服务费用支付方式：4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。4.3物业服务费用调整：4.3.1本合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业服务费用调整方案。4.3.2乙方应提前[X]日书面通知甲方物业服务费用调整的原因、幅度及生效日期等内容。甲方应在接到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准支付物业服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。5.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。5.1.4遵守小区物业管理规定，爱护共用设施设备和公共环境。5.1.5不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，影响小区整体安全和美观。5.2乙方权利义务：5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准及本合同约定，提供物业管理服务。5.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。5.2.4对小区内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2.5妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。5.2.6及时处理甲方的投诉和建议，改进物业管理服务工作。5.2.7因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同期限6.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。6.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第七条合同变更与解除【第[X]条合同变更与解除】7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4本合同解除后，乙方应按照相关规定办理物业交接手续，将物业档案资料等移交给甲方或相关部门。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。【第577条违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.3若因一方违约给对方造成人身、财产损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽