联建房二手房交易合同

PAGE联建房二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该联建房二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该联建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产的土地性质为[集体土地/国有土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该房产现状为[毛坯房/已装修等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该联建房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额2]）；在办理房屋过户手续当日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该联建房及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的居住或使用标准，房屋结构完好，无质量问题，室内设施设备能正常使用。3.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.因该联建房的性质为[联建房性质说明]，办理过户手续可能存在一定特殊性，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户手续顺利完成。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。六、税费承担1.本次交易涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行。其中，[列举应由甲方承担的税费种类]由甲方承担，[列举应由乙方承担的税费种类]由乙方承担。2.如因政策调整导致税费种类或金额发生变化，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议