签订二手房居间服务合同

PAGE签订二手房居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买二手房，乙方为专业的房地产居间服务机构，具备提供二手房居间服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供二手房购买的居间服务，包括但不限于以下内容：协助甲方寻找合适的二手房源，并向甲方提供房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等详细资料。陪同甲方实地查看符合甲方需求的二手房，介绍房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问。协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）进行沟通协商，促成甲方与丙方就二手房买卖事宜达成一致，并签订《二手房买卖合同》。协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、款项支付手续等，并提供必要的法律建议和指导。1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，并积极配合乙方开展居间服务工作。甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。1.3乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。乙方应积极协调各方关系，尽力促成甲方与丙方达成二手房买卖交易。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与丙方签订《二手房买卖合同》之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第三条房源信息及交易条件3.1乙方应向甲方提供符合甲方购房需求的二手房源信息。房源信息应包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、出售价格、交易条件等。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，并及时更新房源信息。3.2甲方对乙方提供的房源信息进行筛选和评估后，若对某套房源感兴趣，乙方应协助甲方与丙方就该套房源的交易条件进行协商。交易条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付标准等。乙方应积极协调各方关系，尽力促成甲方与丙方就交易条件达成一致。3.3若甲方与丙方就交易条件达成一致，乙方应协助甲方与丙方签订《二手房买卖合同》。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解合同内容。乙方应协助甲方审查合同条款，提出合理的修改建议，保障甲方的合法权益。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，并积极配合乙方开展居间服务工作。甲方应在乙方的协助下，与丙方就二手房买卖事宜进行协商，并签订《二手房买卖合同》。在签订合同前，甲方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。若甲方对合同条款有任何疑问或异议，应及时向乙方咨询，乙方应给予必要的解释和建议。甲方应按照《二手房买卖合同》的约定履行自己的义务，包括按时支付购房款项、办理房屋产权过户手续等。若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。乙方应积极协调各方关系，尽力促成甲方与丙方达成二手房买卖交易。乙方应协助甲方与丙方就二手房买卖事宜进行协商，并签订《二手房买卖合同》。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解合同内容。乙方应协助甲方审查合同条款，提出合理的修改建议，保障甲方的合法权益。乙方应协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、款项支付手续等，并提供必要的法律建议和指导。乙方应及时了解手续办理的进展情况，协调各方解决办理过程中出现的问题。若因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与丙方达成二手房买卖交易或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为购买二手房而支出的各项费用（如看房费用、交通费用、中介费用等）、预期利益损失等。5.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为追究违约方责任而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.4若甲方与丙方签订《二手房买卖合同》后，因甲方原因导致合同无法履行或解除的，甲方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的各项费用（如居间服务费用、营销推广费用等）、预期利益损失等。5.5若甲方与丙方签订《二手房买卖合同》后，因丙方原因导致合同无法履行或解除的，乙方应协助甲方追究丙方的违约责任，并要求丙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能履行协助义务，导致甲方未能获得相应赔偿的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买二手房而支出的各项费用（如购房款、定金、中介费等）、预期利益损失等。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。损失赔偿范围按照本合同第五条的约定执行。6.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：甲方与丙方签订的《二手房买卖合同》被依法确认无效、被撤销或解除。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行。法律法规规定的其他情形。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，