签了二手房居间服务合同

PAGE签了二手房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方具备提供二手房居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的二手房房源，并协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订二手房买卖合同。1.2乙方应向甲方提供关于二手房交易的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施、市场价格行情等，并对上述信息的真实性、准确性、完整性负责。1.3乙方负责协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权查询、签订买卖合同、办理房屋过户登记、协助银行贷款手续（如需要）等，并按照法律法规及相关政策的要求，勤勉尽责地履行各项协助义务。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币元（大写元整）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方与丙方签订二手房买卖合同之日起日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应如实向乙方告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、签署相关文件，并在乙方的协助下及时办理二手房交易过程中的各项手续。3.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.5在二手房交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为。如因甲方原因导致二手房交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照法律法规及相关政策的要求，勤勉尽责地为甲方提供二手房居间服务，包括但不限于寻找合适房源、协助洽谈协商、办理交易手续等。4.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方或丙方的信息泄露，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。4.5在二手房交易过程中，乙方应协助甲方与丙方进行沟通协调，解决交易过程中出现的问题。如因乙方原因导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.6乙方应保证所提供的二手房房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条丙方的信息及乙方的告知义务5.1乙方应向甲方提供丙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。5.2乙方应告知甲方丙方出售房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、房屋产权状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。5.3乙方应向甲方说明丙方出售房屋的价格、付款方式、交房时间等交易条件，并协助甲方与丙方就上述交易条件进行协商。第六条二手房买卖合同的签订6.1乙方应协助甲方与丙方就二手房交易的各项条款进行协商，促成双方达成一致意见，并签订二手房买卖合同。6.2如甲方与丙方在签订二手房买卖合同过程中出现争议，乙方应协助双方进行沟通协调，尽力促成双方签订合同。如因乙方原因导致双方无法签订合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3二手房买卖合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定为甲方提供居间服务或提供的服务不符合本合同约定，应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买二手房所支付的定金、中介费、贷款利息、房价上涨损失等直接损失和间接损失。7.3如丙方违反法律法规及相关政策的规定，导致二手房交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极协助甲方追究丙方的赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）