空置办公楼物业管理合同

PAGE空置办公楼物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空置办公楼（以下简称“该物业”），为确保该物业的正常使用和维护，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该空置办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[办公楼具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米4.物业类型：办公楼二、服务内容1.安全保卫服务制定安全保卫制度，加强对物业区域的日常巡查，包括但不限于出入口、走廊、楼梯、停车场等区域，确保物业区域的安全。安排专人负责门禁管理，对进入物业区域的人员和车辆进行登记和核实，严禁无关人员和车辆进入。配备必要的安全保卫设备和器材，如监控摄像头、报警装置等，并确保其正常运行。制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。2.环境卫生管理定期对物业区域进行清扫，包括公共区域、楼梯、电梯、卫生间等，保持物业区域的整洁卫生。及时清理物业区域内的垃圾和废弃物，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。对物业区域内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。3.设施设备维护建立设施设备档案，对物业区域内的各类设施设备进行定期巡查和维护，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防系统等，确保设施设备的正常运行。制定设施设备维修保养计划，按照计划对设施设备进行维修保养，及时处理设施设备故障和隐患。负责设施设备的日常维修和小修工作，对于超出乙方维修能力范围的大修、中修项目，及时通知甲方并协助甲方联系专业维修单位进行维修。4.其他服务提供水电费代收代缴服务，按照实际用量向甲方收取水电费，并及时向相关部门缴纳。协助甲方处理物业区域内的各类投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。根据甲方的需求，提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于会议服务、接待服务等。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助处理业主投诉等。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。5.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，并对乙方违反本合同约定的行为追究违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业区域的正常使用和维护。3.乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料，并定期向甲方提供物业管理服务报告。4.乙方应加强对物业区域内的安全管理，确保物业区域的安全，如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方应按照环境保护要求，做好物业区域内的环境卫生管理工作，减少环境污染。6.乙方应合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。7.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，协助甲方处理物业区域内的各类问题和纠纷。8.乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准为每月每平方米[具体费用数值]元，每月物业管理服务费用总额为[费用总额具体数值]元。2.物业管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付拖欠的物业管理服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应按照实际服务期限结算物业管理服务费用，并办理相关手续。4.若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起