租商铺签物业服务合同

PAGE租商铺签物业服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：丙方（物业服务公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”）并将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，同时丙方愿意为该商铺提供物业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方就租赁该商铺及物业服务事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条物业服务内容5.1丙方负责该商铺所在区域的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。5.2丙方负责该商铺所在区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保乙方及商铺的安全。5.3丙方负责该商铺所在区域的设施设备维护，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统等，确保设施设备正常运行。5.4丙方负责该商铺所在区域的绿化养护工作，保持环境整洁美观。5.5丙方提供其他与该商铺物业服务相关的服务，包括但不限于协助处理邻里纠纷等。第六条物业服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月人民币[X]元。6.2物业服务费用支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向丙方支付当月物业服务费用。丙方应在收到物业服务费用后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第七条物业服务质量标准7.1丙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。7.2丙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行检查评估，并向乙方公布检查结果。7.3乙方有权对丙方的物业服务质量进行监督，如发现丙方提供的物业服务不符合本合同约定，有权要求丙方限期整改。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。8.2甲方应保证该商铺符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。8.3甲方应协助丙方做好物业服务工作，协调各方关系，确保物业服务工作顺利进行。8.4甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并享受丙方提供的物业服务。9.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用。9.3乙方应合理使用该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因导致该商铺或相关设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.4乙方应遵守公共秩序和环境卫生规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。9.5乙方应按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条丙方权利义务10.1丙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。10.2丙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量达到约定标准。10.3丙方应定期对该商铺所在区域的设施设备进行检查维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障的，应及时维修处理。10.4丙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务相关资料。10.5丙方应按照本合同约定履行其他义务，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条违约责任12.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。12.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。12.3如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。丙方提供的物业服务不符合本合同约定标准的，应及时整改。如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求丙方承担违约责任。12.4三方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执