疫情期间物业服务合同

PAGE疫情期间物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于当前处于疫情期间，为了明确甲乙双方在疫情防控期间的权利和义务，确保物业服务的正常进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施等。2.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、消毒等。3.物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。4.物业区域内的安全保卫管理，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、车辆停放管理等。5.物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于制止违法违规行为、维护公共秩序等。6.协助政府部门及相关机构做好疫情防控工作，包括但不限于人员体温检测、健康码查验、疫情信息登记等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业服务。2.在疫情期间，乙方应加强对物业区域的清洁消毒工作，确保公共区域每日至少消毒[X]次，并做好消毒记录。3.乙方应加强对物业区域的安全保卫工作，确保门禁系统正常运行，严格执行人员和车辆出入登记制度，对进入物业区域的人员进行体温检测和健康码查验。4.乙方应协助甲方做好疫情防控宣传工作，通过公告栏、微信群等方式及时发布疫情防控信息和相关通知。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.物业服务费用的支付方式为：甲方应在每月[X]日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.如因疫情等不可抗力因素导致甲方经营困难，无法按时支付物业服务费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时支付物业服务费用。3.配合乙方做好物业区域内的疫情防控工作，提供必要的协助和支持。4.向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、业主信息等。5.不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保物业区域的正常运行。3.加强对物业区域的疫情防控工作，制定疫情防控应急预案，配备必要的防护物资和设备，确保物业区域内的人员和财产安全。4.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.因疫情等不可抗力因素导致无法正常提供物业服务的，应及时通知甲方，并采取相应的措施减少损失。6.不得擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。7.对在物业服务过程中知悉的甲方及业主的信息予以保密。五、疫情防控措施1.乙方应制定疫情防控应急预案，明确疫情防控工作的组织架构、职责分工、工作流程、应急处置措施等内容。2.乙方应加强对物业工作人员的培训，提高其疫情防控意识和应急处置能力。3.乙方应在物业区域内设置疫情防控宣传点，张贴疫情防控宣传海报，发放疫情防控宣传资料，向业主宣传疫情防控知识和相关政策。4.乙方应加强对物业区域的人员出入管理，在物业区域入口处设置体温检测点，对进入物业区域的人员进行体温检测，体温正常且健康码为绿码的方可进入。对体温异常或健康码为黄码、红码的人员，应及时报告当地社区或相关部门，并按照要求进行处置。5.乙方应加强对物业区域的公共区域清洁消毒工作，对电梯、楼道、垃圾桶、垃圾转运站等重点区域每日至少消毒[X]次，并做好消毒记录。6.乙方应加强对物业区域内的通风换气工作，确保公共区域通风良好。7.乙方应配合甲方及政府部门做好疫情防控相关工作，如协助开展人员排查、核酸检测、疫苗接种等工作。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因疫情等不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力因素或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.