申请解除前期物业合同

PAGE申请解除前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方基于[具体解除原因]，依据相关法律法规，特向乙方提出解除前期物业合同的申请。甲乙双方经友好协商，就解除前期物业合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解除的原因及依据1.甲方因[具体原因，如物业服务质量严重不符合合同约定、未经甲方同意擅自提高物业费标准等]，认为乙方未能按照《前期物业服务合同》的约定履行义务，致使甲方的合法权益受到损害，根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，甲方有权解除合同。2.经甲方多次与乙方沟通并提出整改要求，但乙方仍未采取有效措施改善服务状况，甲方认为乙方的行为构成根本违约，符合合同约定的解除条件。二、解除合同的时间及方式1.双方一致同意，本《前期物业服务合同》自[解除日期]起正式解除。2.甲方应在本协议生效后的[通知期限，如5个工作日]内，以书面形式通知乙方解除合同的相关事宜，并送达至乙方指定的地址。乙方应在收到通知后的[确认期限，如3个工作日]内，向甲方书面确认已收到解除合同的通知。三、物业服务交接事宜1.服务截止日期乙方应确保在合同解除前，按照合同约定继续提供物业服务至[截止日期]，并保证服务质量不低于合同解除前的标准。2.交接资料乙方应在合同解除前的[资料交接期限，如10个工作日]内，向甲方移交以下资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明、维护保养记录等相关文件。物业服务期间的财务账目、收支明细、债权债务清单等财务资料。物业服务过程中形成的各类档案、文件，包括但不限于业主信息档案、维修记录、投诉处理记录等。其他与物业服务相关的资料。乙方应保证所移交资料的真实性、完整性和准确性，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。3.物业设施设备交接乙方应在合同解除前的[设施设备交接期限，如15个工作日]内，与甲方共同对物业区域内的设施设备进行查验和交接。交接内容包括但不限于建筑物的共用部位及附属设施设备、消防设施设备、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统等。对于在交接过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在合同解除前进行修复或承担相应的维修费用，确保设施设备正常运行。交接完成后，双方应签署物业设施设备交接清单，明确交接的设施设备名称、数量、状况等信息。4.人员交接乙方应在合同解除前的[人员交接期限，如7个工作日]内，负责妥善处理其员工的劳动关系及相关事宜，确保物业服务人员平稳撤离物业区域。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助甲方做好新物业服务人员的招聘或调配工作。5.费用结算甲方应按照合同约定，在合同解除前向乙方支付截至[费用结算截止日期]的物业服务费用。乙方应提交详细的费用结算清单，经甲方审核确认后，双方进行费用结算。对于乙方在合同解除后仍提供的额外服务或产生的费用，甲方有权根据实际情况决定是否支付。如甲方认为乙方提供的服务不必要或不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应费用。双方应在合同解除后的[费用结算期限，如10个工作日]内完成费用结算工作，并结清相关款项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限，如30日]的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照合同解除前三个月平均月服务费用的[逾期交接违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交接期限，如15日]的，乙方应承担因逾期交接给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定移交资料或移交的资料存在虚假、遗漏等问题，乙方应负责采取措施进行补充或更正，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用物业区域或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同解除前三个月平均月服务费用的[违约赔偿比例，如百分之五]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数，如四份]份，甲乙双方各执[份数，如两份]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本