瓯北镇安置房交易合同

PAGE瓯北镇安置房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有瓯北镇[具体小区名称及房号]的安置房一套，愿意将该安置房转让给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就安置房交易事宜达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1该安置房位于瓯北镇[具体小区名称及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该安置房为[具体安置协议编号]安置协议项下的房屋，目前该房屋尚未办理产权登记手续。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定该安置房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该安置房交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）完好，并能够正常使用。3.2甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋钥匙等。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无问题，乙方应签署房屋交接确认书。第四条产权登记4.1该安置房办理产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。4.2甲方应在具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因房屋无法及时过户导致的交易机会损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第五条税费承担5.1本次安置房交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如果一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但