碧桂园润杨溪谷物业合同

PAGE碧桂园润杨溪谷物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为碧桂园润杨溪谷[具体物业名称]的业主/使用人，乙方为具备合法物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：碧桂园润杨溪谷[具体物业名称]2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、别墅等）4.建筑面积：平方米5.物业构成明细（包括但不限于房屋、配套设施设备、共用部位等）：房屋：配套设施设备：共用部位：二、服务内容与标准1.房屋建筑及共用部位维修养护乙方应定期对房屋建筑及共用部位进行检查，及时发现并处理一般性损坏问题，确保房屋结构安全，外观整洁。对共用部位的门窗、楼梯、扶手、电梯等进行日常维护保养，保持其正常使用功能。按照相关规定和标准，对房屋建筑及共用部位的防水、防潮、避雷等设施进行维护检查，确保其性能良好。2.共用设施设备运行维护管理负责维护管理小区内的供水、供电、供气、排水、排污等系统，确保其正常运行，及时处理突发故障。对电梯、消防设备、智能化系统等共用设施设备进行定期巡检、保养和维修，保证其运行安全可靠，符合相关规范要求。建立共用设施设备档案，记录设备的运行情况、维修保养记录等信息。3.环境卫生管理每日定时清扫小区公共区域，包括道路、广场、绿地、楼道等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止滋生蚊虫。对小区内的水景、绿化进行养护管理，保持水质清澈、绿化美观。4.公共秩序维护实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻路线等进行定时巡逻，维护小区公共秩序。协助做好小区内的车辆停放管理工作，引导车辆有序停放，确保交通畅通。对进出小区的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入小区。5.绿化养护管理制定绿化养护计划，定期对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好。根据季节变化和小区整体规划，适时调整绿化布局，保持绿化景观美观。6.物业服务质量标准乙方应按照国家和地方相关物业服务标准及本合同约定的服务内容与标准提供服务，确保服务质量达到优良水平。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元；别墅：每月每平方米[X]元。物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方以下银行账户：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。3.逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付全部物业服务费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解乙方的服务费用收支情况，乙方应定期向甲方公布服务费用收支明细。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。协助乙方做好小区内的安全防范工作，发现异常情况及时通知乙方。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行小区物业管理规定。按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，确保服务质量。定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管小区内的物业档案资料，包括房屋档案、设施设备档案、维修养护记录等。不得擅自将本合同约定的物业服务事项委托给第三方。因管理不善造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照未提供服务部分费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合