环县二手房屋交易合同

PAGE环县二手房屋交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于环县[房屋具体地址]的二手房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于环县[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理解决，确保乙方顺利取得房屋产权且不受任何影响。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下：[如有抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等；如有租赁，需注明承租人、租赁期限、租金支付情况等]。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。3.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署《房屋交接确认书》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋交付前将房屋内的户口迁出。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向环县房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。6.1.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2乙方如违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执