物业转让居间服务合同

PAGE物业转让居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（居间人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其名下的物业，乙方具备提供物业转让居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业转让居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责寻找、筛选并促成符合甲方要求的物业受让方（以下简称“受让方”）。1.2乙方应协助甲方与受让方进行沟通、协商，提供必要的信息和咨询服务，促进物业转让交易的顺利进行。1.3乙方负责起草、审核物业转让相关的合同、协议及其他法律文件，确保交易的合法性和有效性。1.4乙方应协助甲方办理物业转让过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、交接等，并提供相应的法律指导和建议。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起至物业转让交易完成之日止。2.2若在服务期限内，因甲方或受让方原因导致交易未能按时完成，乙方有权根据实际情况与甲方协商延长服务期限。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供物业的详细信息，包括但不限于物业的位置、面积、产权状况、使用情况等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.3甲方应积极配合乙方与受让方的沟通、协商工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.5甲方应在物业转让交易过程中遵守法律法规的规定，履行相关的义务，确保交易的合法性和有效性。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，为甲方寻找合适的受让方，促成物业转让交易的顺利进行。4.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方反馈物业转让交易的进展情况，解答甲方的疑问，并提供专业的法律建议和意见。4.5乙方应在物业转让交易过程中遵守法律法规的规定，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。4.6若因乙方原因导致物业转让交易未能成功完成，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定退还已收取的居间服务费用。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为物业转让成交价格的[X]%。5.2居间服务费用的支付方式为：在物业转让合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金；在物业转让交易完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3若甲方未按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。第六条物业转让交易的促成6.1乙方应积极寻找受让方，并向受让方如实介绍物业的情况和甲方的转让要求。6.2若乙方促成甲方与受让方签订物业转让合同，即视为乙方完成居间服务义务。6.3在物业转让交易过程中，乙方应协调甲方与受让方之间的关系，解决双方之间的争议和纠纷，确保交易的顺利进行。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付居间服务费用或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行服务义务或泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致物业转让交易未能成功完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2本条款的保密期限为本合同履行期限届满后[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事