物业管理清洁服务合同

PAGE物业管理清洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的清洁服务以维护物业区域的环境卫生，乙方具备提供该清洁服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对甲方位于[物业地址]的物业区域提供清洁服务，该物业区域包括但不限于建筑物内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、建筑物外部公共区域（如广场、道路、停车场等）、垃圾处理区域等。（二）清洁服务内容1.每日对物业区域内的地面进行清扫、拖洗，包括但不限于走廊地面、楼梯踏步、电梯轿厢地面等，确保地面无杂物、无污渍。2.定期对建筑物内部公共区域的门窗、玻璃进行清洁，保持玻璃明亮、无灰尘。3.及时清理物业区域内的垃圾桶、果皮箱，确保垃圾日产日清，并对垃圾处理区域进行定期消毒。4.定期对建筑物外部公共区域的道路、广场进行清扫，清除灰尘、杂物等。负责停车场的日常清洁，包括车位地面、停车标识等的清洁。5.对物业区域内的卫生间进行定时清洁，包括洗手台、便器、地面等的清洁消毒，提供卫生纸等消耗品的补充更换服务。6.根据甲方需求，定期对物业区域内的特殊区域（如会议室、贵宾室等）进行深度清洁。（三）服务标准1.地面清洁应达到目视无明显灰尘、污渍，干净整洁；走廊、楼梯扶手应保持光亮，无灰尘、污渍。2.门窗玻璃清洁后应达到清澈透明，无明显水渍、灰尘。3.垃圾桶、果皮箱应保持外观清洁，无异味，垃圾及时清理，周边地面无散落垃圾。4.卫生间应达到空气清新，无异味，洗手台、便器等设施清洁光亮，无污渍。5.特殊区域的深度清洁应根据甲方要求达到相应的高标准，满足使用需求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本设施，指定专门的垃圾存放地点等。4.协助乙方协调物业区域内其他相关方与清洁服务有关的事宜，确保乙方工作的顺利开展。5.甲方应提前通知乙方任何可能影响清洁服务工作的特殊情况或活动安排，以便乙方合理调整工作计划。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供清洁服务，确保服务质量达到约定标准。3.乙方应自行安排清洁服务人员，并确保其具备相应的专业技能和从业资格，乙方应对其服务人员的行为负责。4.乙方应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的物业设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。5.乙方应定期对清洁服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务水平和服务意识，确保服务质量的稳定和提升。6.乙方应按照国家相关法律法规的要求，为其服务人员购买必要的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。7.乙方在服务过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。8.乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停清洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作条件或协助乙方协调相关事宜，导致乙方无法正常开展清洁服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供清洁服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]向甲方承担赔偿责任（损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业清洁问题遭受的经济损失、声誉损失等）。2.若乙方服务人员违反甲方物业区域的管理制度或因乙方原因造成甲方物业设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本合同约定保守甲方的商业秘密或泄露物业区域内的相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照国家相关法律法规的要求为其服务人员购买社会保险，乙方应承担因此引发的一切法律责任和经济赔偿责任。5.若乙方在服务过程中发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事故纠纷。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的，双方应就变更后的服务费用、服务期限等事项另行协商确定，并签订书面协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。2.双方指定的送达地址如下：甲方：地址：收件人：联系方式：乙方：地址：收件人：联系方式：任何一方变更送达地址的，应提前[通知期限]书面通知对方。未及时通知对方导