物业没给业主物业合同

PAGE物业没给业主物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，但乙方未向甲方提供物业合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业小区名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业等]1.4建筑面积：[具体面积]第二条物业服务内容2.1乙方应按照法律法规及行业规范，提供以下物业服务：包括但不限于房屋建筑共用部位的维护与管理，共用设施设备的运行、维护、保养和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护管理，公共秩序维护，车辆停放管理等。2.2乙方应根据小区实际情况和业主需求，制定合理的物业服务计划，并勤勉尽责地履行各项服务义务。第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋外观整洁，无明显损坏；共用设施设备正常运行，无重大故障；环境卫生干净整洁，无卫生死角；绿化养护良好，植被生长正常；公共秩序良好，无重大安全事故等。具体标准可参照[当地物业服务标准文件名称]或行业通行标准执行。3.2乙方应定期接受业主监督和评价，根据业主反馈及时改进服务质量。第四条物业服务费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元]。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行：银行账号：4.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。5.3甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。5.4甲方有权要求乙方对涉及自身利益的物业服务事项进行说明和解释。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。5.6乙方应按照法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业服务。5.7乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。5.8乙方应妥善保管小区物业相关资料，包括但不限于业主档案资料、设施设备维护记录等。5.9乙方应在合理期限内对甲方提出的意见和建议进行处理和反馈。第六条物业合同的补充与变更6.1本协议履行期间，如有需要补充或变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议或变更协议。补充协议或变更协议与本协议具有同等法律效力。6.2任何一方提出变更协议内容的，应提前[X]日书面通知对方。未经对方书面同意，不得擅自变更协议内容。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并可采取法律手段追讨。7.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，