物业提前介入服务合同

PAGE物业提前介入服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业相关事宜，为确保物业项目的顺利开展及后续服务质量，经双方友好协商，乙方将提前介入甲方物业项目提供专业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方提前介入服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方提前介入服务涵盖物业项目的规划设计、施工建设、验收接管等前期阶段，包括但不限于以下方面：参与物业项目规划设计方案的研讨，从物业管理和服务的角度提出优化建议，确保物业区域的布局合理、功能完善，便于日后的管理与服务。在施工建设过程中，定期巡查施工现场，对建筑质量、设施设备安装、公共区域预留等方面进行监督，及时发现并反馈可能影响后期物业管理的问题，协助甲方与施工单位沟通协调解决。协助甲方制定物业验收接管计划，参与物业项目的竣工验收工作，对物业共用部位、共用设施设备进行详细检查，确保其符合相关标准和使用要求，为后续的物业管理服务奠定良好基础。1.2服务范围具体包括但不限于物业区域内的房屋建筑及附属设施、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、公共秩序维护等方面的前期服务工作。第二条服务期限2.1本服务期限自本合同生效之日起，至物业项目通过竣工验收且乙方完成全部提前介入服务工作，并经甲方书面确认后终止。预计服务期限为个月，自年月日起至年月日止。但实际服务期限以乙方完成全部服务工作并经甲方验收确认的时间为准。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的提前介入服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划设计图纸、施工图纸、建设工程合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应协助乙方协调与施工单位、其他相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持与便利条件。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并在工作过程中获得必要的协助与支持。乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地开展提前介入服务工作，为甲方提供专业、优质的服务。乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈发现的问题及解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。乙方在服务过程中应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。乙方应自行承担服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、交通费用等，但本合同另有约定的除外。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的提前介入服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式甲方应在本合同生效之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成全部服务工作并经甲方验收确认后个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，或未按时完成服务工作，应承担违约责任，向甲方支付相当于服务费用%的违约金。乙方应采取措施及时整改，直至达到合同要求，因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约方应按照服务费用的%向对方支付赔偿金。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日物业提前介入服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业相关事宜，为确保物业项目的顺利开展及后续服务质量，经双方友好协商，乙方将提前介入甲方物业项目提供专业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方提前介入服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1规划设计阶段服务参与物业项目规划设计方案的研讨，从物业管理和服务的角度提出优化建议，确保物业区域的布局合理、功能完善，便于日后的管理与服务。具体包括但不限于：对物业区域内的公共活动空间、绿化景观布局、停车场规划、垃圾处理设施位置等进行分析，提出合理的调整建议，以提高物业的使用便利性和舒适性。协助甲方审核规划设计方案中关于物业服务用房、设备用房等配套设施的设置，确保其符合相关法律法规及物业管理的实际需求。1.2施工建设阶段服务在施工建设过程中，定期巡查施工现场，对建筑质量、设施设备安装、公共区域预留等方面进行监督，及时发现并反馈可能影响后期物业管理的问题，协助甲方与施工单位沟通协调解决。具体工作内容如下：每周至少进行次施工现场巡查，重点检查建筑主体结构、外立面、防水工程等质量问题，以及电梯、消防设备、给排水系统等设施设备的安装情况，做好巡查记录。对公共区域如楼道、电梯前室、屋面等的装修标准和预留孔洞、管道接口等进行检查，确保其符合物业管理的要求，避免后期出现改造困难或安全隐患。及时发现并反馈施工过程中存在的问题，如施工进度延误、施工质量不达标、与设计图纸不符等情况，并协助甲方与施工单位进行沟通协调，督促施工单位整改落实。1.3验收接管阶段服务协助甲方制定物业验收接管计划，参与物业项目的竣工验收工作，对物业共用部位、共用设施设备进行详细检查，确保其符合相关标准和使用要求，为后续的物业管理服务奠定良好基础。具体工作包括：根据物业项目的特点和验收标准，制定详细的验收接管计划，明确验收流程、验收内容和验收人员职责。参与物业项目的竣工验收工作，对物业共用部位如房屋建筑、道路、绿化等，以及共用设施设备如供电系统、供水系统、消防系统等进行全面检查，填写验收检查表。对验收过程中发现的问题进行详细记录，并及时反馈给甲方和施工单位，跟踪整改情况，确保物业项目达到验收标准后再进行接管。第二条服务期限2.1本服务期限自本合同生效之日起，至物业项目通过竣工验收且乙方完成全部提前介入服务工作，并经甲方书面确认后终止。预计服务期限为个月，自年月日起至年月日止。但实际服务期限以乙方完成全部服务工作并经甲方验收确认的时间为准。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行服务义务。如因甲方原因导致服务期限延长或服务内容增加，双方应另行协商并签订补充协议，明确服务期限、服务费用等相关事宜。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的提前介入服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。甲方可定期或不定期对乙方的工作进行检查，检查方式包括但不限于查阅工作记录、实地查看服务效果等。甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划设计图纸、施工图纸、建设工程合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。如甲方未及时提供相关资料，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应责任。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应按照本合同第五条约定承担违约责任。甲方应协助乙方协