物业提出解除物业合同

PAGE物业提出解除物业合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关权益方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了物业合同，现甲方提出解除该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除的原因甲方提出解除物业合同的原因是[具体原因阐述]，乙方对此表示知晓并理解。二、合同解除的时间双方一致同意，本物业合同自[解除日期]起解除。三、交接事项3.1物业资料交接甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向乙方移交以下物业资料：1.物业区域内的各类设施设备清单及维护记录；2.物业区域内的公共区域图纸、规划资料等；3.物业服务期间的财务账目、收支明细等；4.业主信息档案；5.其他与物业服务相关的重要资料。3.2设施设备交接1.甲方应确保物业区域内的各类设施设备处于正常运行状态，并在合同解除之日起[X]个工作日内，与乙方办理设施设备的交接手续。交接内容包括设施设备的名称、型号、数量、运行状况等详细信息。2.对于存在故障或需要维修保养的设施设备，甲方应在交接前进行必要的维修和保养，并向乙方提供维修保养记录。3.交接过程中，双方应共同对设施设备进行检查和测试，确保设施设备的性能和功能符合相关标准和要求。3.3人员交接1.甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内，办理物业服务人员的离职手续，并确保物业服务人员在离职后不再以甲方名义从事任何与原物业服务相关的活动。2.甲方应向乙方提供物业服务人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助乙方与新的物业服务企业或相关机构进行人员对接。3.4费用结算1.双方应在合同解除之日起[X]个工作日内，对物业服务期间的费用进行结算。结算内容包括物业费、水电费、维修费用等各项费用的收支情况。2.甲方应向乙方提供详细的费用结算清单，并经乙方审核确认。如双方对费用结算存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。3.经双方确认的费用结算金额，乙方应在结算完成后的[X]个工作日内支付给甲方。四、违约责任4.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照物业合同解除前三个月平均月物业费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要资料、设施设备等信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定办理物业服务人员的离职手续，导致乙方或新的物业服务企业遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付费用结算金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中故意刁难甲方，导致交接工作无法顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款5.1保密信息范围双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业主信息等各类保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的物业服务方案、运营模式、客户资源等；2.乙方的业主委员会决策过程、业主信息等；3.双方在费用结算、交接过程中涉及的财务数据、业务信息等。未5.2保密义务双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。5.3保密期限本条款的保密期限自本协议生效之日起至保密信息不再具有商业价值或不再需要保密之日止。六、争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。6.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.3不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时