物业收费管理服务合同

PAGE物业收费管理服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业收费管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业收费管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的各类费用进行收取管理，包括但不限于物业费、水电费、停车费等。1.2建立完善的收费台账，详细记录每一笔收费的相关信息，包括收费对象、金额、收费时间等，并定期向甲方提供收费报表。1.3负责与业主及使用人进行费用催缴沟通，采取合理合法的方式提醒欠费业主及时缴纳费用，对于欠费情况进行跟踪记录。1.4协助甲方处理因费用收取问题引发的纠纷，提供必要的法律支持和建议，维护甲方合法权益。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的收费管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3向乙方提供物业区域内业主及使用人的相关信息，协助乙方开展收费工作。3.1.4保证物业区域内的设施设备正常运行，为乙方收费管理服务工作提供必要的条件。3.1.5承担因甲方原因导致乙方无法正常开展收费工作的相关责任。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定收取服务费用。3.2.2按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业收费管理服务职责，不得损害甲方及业主的合法权益。3.2.3严格遵守财务管理制度，妥善保管收费相关资料，不得泄露甲方及业主的信息。3.2.4定期对收费管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。3.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转委托给第三方。3.2.6因乙方原因导致甲方遭受损失的，承担相应的赔偿责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元。此费用涵盖乙方在物业收费管理服务过程中所产生的人力成本、办公费用、催缴费用等所有相关支出。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后五个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条收费标准及调整5.1物业区域内各项费用的收费标准按照甲方制定并公示的标准执行。该标准包括但不限于物业费单价为每平方米元、水电费单价按照相关部门规定执行、停车费按照元/月/辆等。5.2如遇政府政策调整、市场价格波动或其他合理原因需要调整收费标准的，乙方应提前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后的日内进行审核，如无异议，则按照新的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商确定收费标准调整事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业收费管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。如因乙方严重失职或故意违约给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的