物业提供不了服务合同

PAGE物业提供不了服务合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在一定的权利义务关系，现经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下物业提供不了服务合同：一、合同背景及目的1.1甲方在[物业项目名称]拥有物业权益，乙方曾参与该物业相关服务的洽谈、沟通及初步规划等工作。然而，由于[具体原因，如政策变化、规划调整、不可抗力等]，导致目前无法按照原计划为甲方提供完整的物业相关服务。1.2本合同旨在明确在物业提供不了服务的情况下，双方各自的权利义务，妥善处理相关事宜，避免纠纷，保障双方合法权益。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方如实告知物业提供不了服务的原因及相关情况，并提供相应证据或说明。2.1.2甲方应配合乙方进行与物业相关事宜的沟通、协调及可能的处理工作，提供必要的文件、资料及信息。2.1.3甲方应按照本合同约定支付相关费用（如有），并遵守本合同其他条款规定的义务。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括支付费用（如有）、配合相关工作等。2.2.2乙方应向甲方如实说明物业提供不了服务的具体原因、预计持续时间及可能对甲方造成的影响。2.2.3乙方应尽勤勉尽责义务，采取合理措施尽量减少因物业无法提供服务给甲方带来的损失。例如，协助甲方寻找替代解决方案、提供相关行业信息及建议等。2.2.4乙方应妥善保管与物业相关的文件、资料、信息等，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、物业无法提供服务的情况说明3.1详细原因乙方应向甲方详细说明物业提供不了服务的具体原因，如因政府部门对该区域规划调整，导致原定的物业服务设施建设无法进行；或者因不可抗力因素，如自然灾害、突发公共卫生事件等，致使物业服务的筹备工作中断等。3.2预计持续时间乙方应根据实际情况，合理预估物业无法提供服务的持续时间，并书面告知甲方。如预计因规划调整需等待新的规划方案确定并实施后，才能恢复物业服务，预计等待时间为[X]个月；因自然灾害导致的服务中断，预计恢复时间为[X]天等。3.3影响评估乙方应评估物业无法提供服务对甲方可能造成的影响，包括但不限于物业使用功能受限、安全保障降低、环境卫生变差等方面，并向甲方提供详细的影响评估报告。例如，因物业服务中断，可能导致小区内垃圾堆积，影响居住环境；安保人员减少，可能对小区安全造成一定隐患等。四、费用及支付4.1费用情况说明若因物业提供不了服务，涉及到已支付费用的退还或未支付费用的调整等情况，双方应根据实际情况进行协商确定。例如，甲方已支付了部分物业服务筹备费用，但因服务无法提供，乙方应按照实际已发生的合理费用扣除后，退还剩余款项；若甲方尚未支付某些因服务无法提供而无需支付的费用，双方应重新核算并调整支付金额。4.2支付方式及时间若存在费用支付情况，双方应明确支付方式及时间。支付方式可选择银行转账、支票等常见方式。支付时间应根据协商结果确定，如在本合同签订后的[X]个工作日内支付调整后的费用；或者在双方对费用核算确认后的[X]天内支付等。五、损失赔偿及责任承担5.1损失赔偿原则根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在物业提供不了服务的情况下，若一方因对方原因遭受损失，受损方有权要求责任方按照法律规定及本合同约定承担赔偿责任。5.2乙方责任若因乙方原因导致物业提供不了服务，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业无法使用而遭受的直接经济损失，如租金损失（若物业用于出租）、经营收益损失（若物业用于商业经营）等；以及甲方为物业相关事宜支出的合理费用，如筹备费用、咨询费用等。乙方应按照实际损失情况进行赔偿，并在双方确定损失金额后的[X]天内支付赔偿款。5.3甲方责任若因甲方原因导致物业提供不了服务，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为物业服务筹备工作已投入的合理费用、乙方因无法提供服务而遭受的预期利益损失等。甲方应按照实际损失情况进行赔偿，并在双方确定损失金额后的[X]天内支付赔偿款。5.4双方共同责任若因双方共同原因导致物业提供不了服务，双方应根据各自过错程度分担责任。双方应协商确定责任分担比例，并按照该比例承担相应的赔偿责任。赔偿款支付时间及方式按照双方协商确定的结果执行。六、保密条款6.1保密信息范围双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于物业项目相关规划、预算、客户信息、技术方案、财务数据等。6.2保密义务履行双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的其他目的。例如，不得向无关人员透露物业项目的筹备成本、客户名单等信息。6.3保密期限保密期限为本合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。七、合同变更与解除7.1变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。例如，若双方协商决定调整物业无法提供服务的预计持续时间，应签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜，如费用结算、损失赔偿等。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。例如，若乙方未按照约定如实告知物业无法提供服务的原因，且经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3解除后的处理合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算。如涉及费用退还、损失赔偿等事项，应在合同解除后的[X]天内完成结算，并支付相应款项。八、争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。双方应积极沟通，寻求解决方案，尽量避免争议升级。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律法规及法院要求提供证据、参加庭审等，积极维护自身合法权益。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知、文件等，应按照上述地址以邮寄、快递、电子邮件等方式送达。若因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方，导致通知等无法送