物业单方面更改物业合同

PAGE物业单方面更改物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业合同，现乙方单方面提出更改物业合同相关内容，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、合同变更事项说明乙方拟对原物业合同中的以下条款进行更改：1.服务内容原合同约定的物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全秩序维护等。现拟增加[具体增加的服务内容]，同时减少[具体减少的服务内容]。2.服务费用原合同约定的物业服务费标准为每月每平方米[X]元。现拟调整为每月每平方米[X]元，调整原因如下：[详细说明费用调整的原因，如成本增加、服务升级等]。3.服务期限原合同服务期限自[起始日期]至[结束日期]。现拟将服务期限延长至[新的结束日期]，或缩短至[新的结束日期]，具体调整为[详细说明延长或缩短的期限及原因]。4.其他条款原合同中的[具体条款]，现拟修改为[修改后的条款内容]，修改理由为[详细说明修改的理由]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方提出的合同更改事项进行审查，并提出意见和建议。（2）甲方应在收到乙方提供的合同更改方案后[X]日内，以书面形式回复乙方是否同意更改。如逾期未回复，视为甲方同意乙方提出的更改方案。（3）若甲方同意乙方的合同更改方案，应按照更改后的合同履行相应义务，按时足额缴纳物业服务费等相关费用。（4）甲方有权监督乙方按照更改后的合同履行物业服务职责，如发现乙方未履行或未完全履行合同义务，有权向乙方提出书面整改意见，并要求乙方限期整改。2.乙方权利义务（1）乙方应向甲方提供详细的合同更改方案，包括更改的具体内容、理由、对甲方权益的影响等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。（2）乙方应就合同更改事项与甲方进行充分沟通，听取甲方意见，解答甲方疑问。（3）若甲方不同意乙方的合同更改方案，乙方应与甲方协商解决方案，如无法协商一致，不得擅自按照更改后的合同履行。（4）乙方应按照更改后的合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供符合约定标准的物业服务。（5）乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。三、合同更改的生效条件1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.本协议生效后，原物业合同中与本协议更改内容不一致的部分，以本协议为准；本协议未涉及的原合同其他条款继续有效。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时回复乙方关于合同更改的意见，或未按照更改后的合同履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供合同更改方案，或擅自按照更改后的合同履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照更改后的合同约定履行物业服务职责，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如造成甲方重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律