物业具不出示物业合同

PAGE物业具不出示物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，但乙方至今未向甲方出示物业合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同的现状及问题1.乙方自为甲方所在小区提供物业服务以来，从未向甲方出示过物业合同。2.甲方及部分业主多次要求乙方出示物业合同，但乙方均以各种理由推脱，导致甲方及业主对双方权利义务不明确，引发了诸多矛盾和纠纷。二、双方权利义务1.乙方的义务乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方出示物业合同原件，并提供不少于[X]份的复印件给甲方。物业合同应明确约定服务内容、服务标准、收费标准、计费方式、双方权利义务、违约责任等条款，且应符合法律法规及相关政策规定。乙方应按照物业合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修养护等。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。2.甲方的权利甲方有权要求乙方按照物业合同约定提供物业服务。甲方有权查阅物业合同及相关服务记录，了解乙方服务情况。若乙方未按照物业合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合约定，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、物业合同内容1.服务内容乙方负责小区内房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。乙方负责小区内共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。乙方负责小区内环境卫生的清扫、保洁，包括但不限于公共区域、楼道、电梯等，及时清运垃圾。乙方负责小区内安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，维护小区秩序。乙方负责小区内绿化养护，保持小区环境美观。2.服务标准房屋建筑共用部位应保持完好，无明显损坏。共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全。环境卫生应达到规定标准，无垃圾堆积、无异味。安全保卫应严格执行门禁制度，巡逻到位，监控系统正常运行。绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害。3.收费标准及计费方式物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[X]平方米。甲方应在每月[X]日前向乙方支付当月物业服务费用。物业服务费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。4.双方权利义务甲方权利义务甲方有权监督乙方服务质量，提出意见和建议。甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常服务。乙方权利义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应按照合同约定提供优质服务，接受甲方监督。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方信息。5.违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由甲方自行承担。若乙方未按照合同约定提供服务，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。四、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方严重违反物业合同约定，经甲方书面通知后仍拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。4.本合同期满后，若双方未续签合同，本合同自动终止。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一