物业公司没公示物业合同

PAGE物业公司没公示物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，但乙方未按照相关法律法规及合同约定公示物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、基本事实乙方作为为甲方所在小区提供物业服务的企业，在服务期间，未按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，合同成立时生效，但是当事人另有约定的除外。建设单位依法选聘的物业服务人，业主委员会或者业主大会依法解聘的除外】及相关法律法规规定，向甲方公示物业合同。甲方认为乙方的该行为损害了甲方作为业主对物业合同内容的知情权，影响了甲方对物业服务质量监督及自身合法权益的保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，公示物业合同。2.甲方有权对乙方公示的物业合同内容进行查阅、复制。3.甲方应配合乙方完成物业合同公示的相关工作，提供必要的协助。4.甲方应按照法律法规及物业合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将物业合同以书面形式在小区显著位置进行公示，公示期限不得少于[X]日。2.乙方应确保公示的物业合同内容完整、准确，不得隐瞒或篡改重要条款。3.乙方应按照物业合同约定，提供符合标准的物业服务，履行勤勉尽责义务。4.乙方有权要求甲方按照物业合同约定缴纳物业服务费用。三、物业合同公示内容及要求（一）公示内容物业合同应包括但不限于以下内容：1.服务事项、服务质量标准，如小区环境卫生清洁标准、公共设施设备维护标准等。2.服务费用的标准、收取办法、计费方式，明确各项费用明细及计算依据。3.物业共用部位、共用设施设备的管理和维护，包括维修养护计划、责任划分等。4.服务用房的使用、管理和分配，明确服务用房的用途及使用规范。5.服务期限，明确合同起始日期和终止日期。6.双方的权利和义务，包括甲方的监督权利、乙方的服务义务等。7.专项维修资金的管理和使用，明确资金的缴存、使用流程及监督机制。8.违约责任，明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。（二）公示要求1.公示应采用易于业主查看的方式，如在小区公告栏张贴、在小区业主微信群发布等。2.公示内容应清晰、完整可读，不得模糊或遮挡重要信息。3.公示期间，乙方应安排专人负责解答业主对物业合同内容的疑问。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照物业合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费及违约金，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径解决等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求公示物业合同，每逾期一日，应按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方公示的物业合同内容存在虚假、隐瞒或篡改等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因合同内容不明导致的权益受损等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失】确定。3.若乙方未按照物业合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、因物业服务不到位导致的生活不便造成의间接损失等。乙方应按照物业合同约定的服务标准和要求进行整改，直至达到合同约定标准。若乙方在规定时间内未完成整改，甲方有权解除物业合同，并要求乙方返还已缴纳的物业服务费用（扣除已实际提供服务对应的费用），同时乙方应按照物业合同解除时剩余服务期限内物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具