物业出租中介服务合同

PAGE物业出租中介服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码/注册号：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业出租需求，乙方具有从事物业出租中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业出租中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方利用自身专业知识、信息渠道及资源优势，为甲方寻找合适的物业承租人，并促成甲方与承租人签订物业租赁合同。2.包括但不限于协助甲方对拟出租物业进行市场定位与分析，制定合理的租金价格及租赁条件，对潜在承租人进行资格审查、洽谈沟通、合同条款拟定及协调签约等相关事宜。二、物业信息1.物业基本情况甲方拟出租的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。2.租赁条件甲方期望的租赁期限为[起始日期][结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金标准为每月每平方米[X]元，押金为[X]元。其他特殊租赁条件包括但不限于[如有特殊要求在此列举]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业出租中介服务，并对乙方服务过程进行监督。（2）在乙方促成租赁合同签订前，有权自行决定是否与潜在承租人达成租赁意向。2.义务（1）向乙方如实提供拟出租物业的详细信息，包括但不限于物业产权情况、现状、周边环境等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（2）积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料、协助安排看房等。（3）在乙方促成租赁合同签订后，按照合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供物业出租中介服务，尽最大努力促成甲方与承租人签订物业租赁合同。（2）对甲方提供的物业信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（3）在与潜在承租人洽谈过程中，如实向双方传达对方的意见和要求，不得隐瞒或歪曲重要信息。（4）协助甲方与承租人签订租赁合同，并对租赁合同的履行情况进行跟踪和协调，及时解决可能出现的问题。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准乙方促成甲方与承租人签订物业租赁合同后，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定账户。3.账户信息乙方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.在合同履行过程中，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。根本性违约行为包括但不限于甲方故意隐瞒物业重要信息、拒绝按照合同约定支付中介服务费用；乙方故意不履行中介服务义务、泄露甲方商业秘密等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能与合适的承租人签订租赁合同，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租人签订的物业租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力