烟台市不动产交易合同

PAGE烟台市不动产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于烟台市[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.该不动产位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应出具收款凭证。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向烟台市不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方另行购房的差价损失等。3.在办理过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理相关手续。若一方因自身原因未能按时提供资料或配合办理手续，导致过户手续延迟或无法办理的，应承担相应的违约责任。五、交付时间及条件1.甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该不动产交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该不动产处于正常使用状态，附属设施完好无损。甲方应结清该不动产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应将该不动产的相关资料，如不动产权证书、购房合同、房屋钥匙等交付给乙方。六、税费承担1.本合同履行过程中，因不动产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付不动产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付之定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签