清远市二手房交易合同

PAGE清远市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于清远市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举设施设备明细，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件，并确保其真实性、合法性和有效性。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；……（依次列出各期付款金额及时间节点）。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金在双方履行本合同完毕后，抵作购房款。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方定金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应确保交付给乙方的房屋及其附属设施设备能正常使用，无质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向清远市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，涉及的房屋买卖相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽