深圳一手现房交易合同

PAGE深圳一手现房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的一手现房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房产的房屋所有权证号为[房产证号]，目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。二、交易价格及付款方式1.该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身、附属设施、装修等全部价值，双方不得以任何理由调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款日期]前以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好，附属设施设备能正常使用，门窗、水电、燃气等设施齐全且可正常运转。甲方应确保该房产不存在任何质量问题及安全隐患，若因甲方原因导致乙方在接收房产后发现质量问题或安全隐患，甲方应承担全部责任，并负责维修、整改直至符合交付条件，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票、契税完税证明等原件及复印件，以便乙方办理后续产权登记等手续。四、产权过户及税费承担1.产权过户：甲方应在交房后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及深圳市相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.税费承担：本合同履行过程中，因该房产交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（若有）、增值税（若有）等，按照国家法律法规及深圳市相关规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。五、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备、装修情况、门窗水电燃气等设施的使用状况等。2.验收：乙方应在收到甲方交付的房产后的[X]日内进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后的[X]日内对问题进行整改，并再次组织双方进行验收。若经整改后仍不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房产、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付款项或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等