浙江省二手房屋交易合同

PAGE浙江省二手房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将余款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、契税完税证明等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及浙江省相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得因税费问题影响本合同的履行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。