武汉链家二手房交易合同

PAGE武汉链家二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：武汉链家房地产经纪有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于武汉市[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]、装修风格为[具体风格]，装修状况为[精装修/毛坯/其他]。1.3该房屋的产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[房产证号]，产权共有人情况为[如有共有人，写明共有人姓名及与甲方关系]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行交房或协助过户等义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：（1）甲方应保证该房屋为空房交付，附属设施设备及装修应保持本合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补偿。（2）甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。（3）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。第五条房屋过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：（1）甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。（2）乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税等]。（3）如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，三方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条居间服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应遵守法律法规及本合同约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。7.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款及居间服务费用。（3）乙方应如实提供个人信息及购房资格证明等相关资料，如因乙方提供虚假资料导致交易无法完成，乙方应承担全部责任。（4）乙方应遵守法律法规及本合同约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。7.3丙方权利义务：（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向双方告知房屋交易的相关信息，协助双方办理房屋交易手续。（3）丙方应对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。（4）丙方应遵守法律法规及本合同约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，丙方应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.3如丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并负责赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。8.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起