武汉收了商铺物业合同

PAGE武汉收了商铺物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[商铺所在物业名称]签订了关于位于武汉市[具体商铺地址]的物业合同（以下简称“原物业合同”），现甲方有意将其在原物业合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让商铺物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同转让内容1.甲方将其在原物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用商铺的权利、按照合同约定使用物业配套设施的权利等【此处列举的权利仅为示例，需根据原物业合同实际内容准确罗列】。2.甲方将其在原物业合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时缴纳物业费用、遵守物业相关规定等【此处列举的义务仅为示例，需根据原物业合同实际内容准确罗列】。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对拟转让的商铺物业合同享有合法、完整的处分权，保证该合同不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，且未向任何第三方转让或设定其他权利负担。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。【依据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】2.甲方应向乙方提供原物业合同的原件及相关附属文件，并协助乙方办理与商铺物业合同转让相关的一切手续，包括但不限于向物业方告知转让事宜、协助乙方与物业方进行沟通交接等，所需费用由[费用承担方]承担。3.自本合同生效之日起，甲方不再享有原物业合同中的任何权利，也无需履行原物业合同中的任何义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供原物业合同及相关附属文件，并协助办理转让手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。3.乙方应全面履行原物业合同中受让的各项义务，遵守物业方的各项规定，按时缴纳物业费用及其他相关费用，维护商铺及物业区域的正常秩序和环境卫生。如因乙方原因导致物业方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。【依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】4.乙方应妥善保管原物业合同及相关附属文件，不得擅自泄露或用于非本合同约定的其他目的。四、物业方的确认与同意1.本合同签订后，甲乙双方应共同及时通知物业方关于商铺物业合同转让的事宜。物业方应在接到通知之日起[X]个工作日内对转让事宜进行书面确认，并在原物业合同上加盖同意转让的印章或出具书面同意函。2.若物业方对转让事宜提出任何异议或附加条件，甲乙双方应共同协商解决。如因物业方原因导致转让无法顺利完成，甲乙双方应根据具体情况协商决定是否解除本合同或采取其他补救措施，由此给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供原物业合同及相关附属文件，或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。【依据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照原物业合同约定履行义务，导致物业方或第三方追究甲方责任的，甲方有权要求乙方承担全部责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因物业方原因导致转让无法完成，且双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，各自承担因合同解除而产生的责任和费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。【此处需明确合同签订地】八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，