武汉业主取消物业合同

PAGE武汉业主取消物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[具体小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，现双方经友好协商，就甲方取消物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲方基于[具体原因，如物业服务质量严重不达标、未经同意擅自提高物业费等]，决定取消与乙方签订的物业合同。二、合同解除时间双方一致同意，本物业合同自[具体日期]起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自合同解除之日起，不再接受乙方提供的物业服务。有权要求乙方按照本协议约定办理相关交接手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日前应付的物业费及其他相关费用。协助乙方办理与小区物业服务交接相关的手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供业主信息、协助清点公共设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付截至合同解除之日前应付的物业费及其他相关费用。在合同解除后，有权按照相关规定和本协议约定，对小区物业服务相关事项进行妥善处理。2.义务自合同解除之日起，停止对甲方所在小区提供物业服务。按照本协议约定，在合同解除后的[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：物业办公场所及相关设施设备的交接，确保交接时设施设备能够正常使用，且数量、状态与交接清单一致。物业服务档案资料的交接，包括但不限于业主信息、物业维修记录、公共区域巡查记录等，资料应完整、准确。小区公共区域的环境卫生清理，确保交接时小区公共区域干净整洁。各类费用的结算与账目交接，提供截至合同解除之日的物业费、水电费、维修费用等明细账目，并确保账目清晰、准确。妥善处理合同解除前未完成的物业服务事项，对于已预收但未提供相应服务期间的费用，应按照合理比例退还甲方。在交接过程中，应勤勉尽责，采取必要措施确保交接工作顺利进行，不得故意拖延或拒绝交接。如因乙方原因导致交接工作无法按时完成或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。四、费用结算与支付（一）物业费结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业费共计人民币[X]元。该费用计算方式为：[具体计算方式，如按照每月物业费标准×实际服务月数]。2.乙方应在合同解除后的[X]日内向甲方提供详细的物业费结算清单，经甲方核对无误后，甲方应在[X]日内支付上述费用。（二）其他费用结算1.对于合同解除前乙方为小区垫付的水电费、公共区域维修费用等其他费用，乙方应提供相应的票据和明细清单。经甲方审核确认后，按照实际发生金额由甲方在[X]日内支付给乙方。2.如在费用结算过程中双方对某项费用存在争议，应本着实事求是的原则进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方在协助乙方办理交接手续过程中故意拖延或拒绝提供必要协助，导致交接工作无法按时完成，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为交接工作额外支出的费用、因延误交接给乙方造成的声誉损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前一个月物业费标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务保证金（如有），并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因另行聘请物业服务企业而额外支付的费用、因物业服务中断给甲方生活带来的不便等。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移小区公共设施设备、物业服务档案资料等重要物品，乙方应承担返还财产、赔偿损失等法律责任。如给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未妥善处理合同解除前未完成的物业服务事项，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因物业服务问题给甲方生活带来的不便而产生的间接损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力