武侯区品牌物业服务合同

PAGE武侯区品牌物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于武侯区[具体地址]的物业需要专业的物业服务，乙方具备提供优质物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：武侯区[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗执勤、巡逻等，保障物业区域内的人身和财产安全，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。5.交通秩序与车辆停放管理，对物业区域内的交通秩序进行维护，规范车辆停放。6.按照相关规定和约定做好绿化养护工作，保持物业区域内的绿化美观。7.房屋装饰装修管理服务，对业主及物业使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理。8.物业服务区域内的文化、体育、卫生等社区活动的组织与开展。9.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：环境卫生方面，每日定时清扫公共区域，保持环境整洁，垃圾日产日清，无明显异味。公共秩序维护方面，门岗24小时值班，定时巡逻，对异常情况及时报告并采取相应措施。绿化养护方面，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方物业建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付的物业服务费用为[具体金额]元。2.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式为[如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。3.物业服务费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等乙方为提供本合同约定服务所需的全部费用。但不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用，以及因甲方或第三方原因造成的损失赔偿费用等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。4.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好公共秩序维护等工作。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.妥善保管物业档案资料，包括物业的基本情况、维修养护记录、业主信息等。5.接受甲方及业主的监督，对提出的意见和建议及时整改。6.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。7.因乙方原因导致物业服务中断或服务质量不符合合同约定的，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施及时恢复服务或提高服务质量。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应采取措施及时整改，如给甲方或业主造成损失的，应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。乙方应承担违约责任的情形包括但不限于环境卫生不达标、公共秩序维护不到位、绿化养护不善等。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围按照第584条【损害赔偿范围】规定确定，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.