曲周县水榭花都物业合同

PAGE曲周县水榭花都物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系曲周县水榭花都小区（以下简称“本小区”）的业主或使用人，乙方系具有合法资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：曲周县水榭花都2.物业类型：住宅3.坐落位置：曲周县[具体地址]4.建筑面积：[X]平方米二、服务内容与质量标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本小区公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等。9.物业档案资料管理。10.负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；代收代缴费用（如有）；其他应收取的费用。乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效、规范的物业管理服务，具体服务质量标准如下：1.房屋外观整洁，无明显损坏，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无明显褪色。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用，设备完好率不低于[X]%。3.公共区域环境卫生良好，无杂物堆积，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洁消毒。4.绿化养护及时，花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化完好率不低于[X]%。5.交通秩序良好，车辆停放有序，无乱停乱放现象。6.安全防范措施到位，24小时值班巡逻，对小区内的安全隐患及时发现并处理。7.物业档案资料齐全、完整，分类存放，便于查阅。三、服务费用及支付方式1.物业管理服务费标准为：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元。2.物业管理服务费的计费面积以房产证记载的建筑面积为准。3.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费。4.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、代收代缴费用1.乙方负责代收代缴下列费用：水费；电费；燃气费；其他费用（如有）。2.乙方应按照相关部门规定的收费标准代收代缴上述费用，并及时向甲方提供费用明细清单。3.甲方应在收到乙方提供的费用明细清单后[X]个工作日内，将代收代缴费用支付给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及代收代缴费用。应遵守本小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。如需对房屋进行装修，应事先告知乙方，并遵守乙方的装修管理规定。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费及代收代缴费用。有权对本小区内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理。应按照本合同约定的服务内容与质量标准，提供优质、高效、规范的物业管理服务。应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。应建立健全物业管理档案资料，妥善保管。应接受业主委员会和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。不得擅自提高物业管理服务费标准或增加收费项目。不得将本小区的物业管理服务委托给第三方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及代收代缴费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.