暂无房票二手房交易合同

PAGE暂无房票二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方暂无房票，但有意购买甲方位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修材料等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在具备办理房屋过户条件（以当地政策及相关部门规定为准）且乙方房票问题解决后，双方共同办理房屋过户手续。过户前[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋及相关钥匙、证件等全部交付给乙方后[X]个工作日内支付。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。2.定金在乙方支付的购房款中冲抵。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方除定金外的第一笔购房款后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内原有附属设施设备及装修保持完好状态（正常使用损耗除外）。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、过户手续1.待乙方具备房票且符合当地房屋过户政策要求时，双方应积极配合办理房屋过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。2.办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家及当地政策规定由双方各自承担。但因乙方暂无房票导致延迟过户或额外产生的费用，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、风险转移1.自房屋交付给乙方之日起，房屋的风险责任转移至乙方。但因甲方故意隐瞒房屋质量问题等导致的风险除外。2.在房屋过户手续办理期间，如遇不可抗力等因素导致房屋损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。