景区停车场物业管理合同

PAGE景区停车场物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有景区停车场物业，为规范停车场物业管理活动，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对景区停车场进行物业管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1停车场位置该停车场位于[景区具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括小型车停车位[X]个、大型车停车位[X]个以及特殊车辆停车位[X]个（如有）。1.2设施设备停车场配备有完善的停车设施设备，包括但不限于停车标线、车位锁、道闸系统、监控设备、照明设施、消防设施等。具体设施设备清单见附件一。第二条委托管理事项2.1车辆停放管理乙方负责对进入停车场的车辆进行引导、指挥，确保车辆有序停放。按照规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。2.2设施设备维护乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，并做好记录。设施设备维护费用由[具体承担方]承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.3安全管理乙方负责停车场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员，加强巡逻，防止车辆被盗、被损坏以及其他安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。2.4环境卫生管理乙方应保持停车场内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。确保排水系统畅通，无积水现象。2.5其他事项乙方应协助甲方处理与停车场管理相关的其他事项，包括但不限于协助交警部门处理交通事故、协助景区管理部门维护停车场秩序等。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权了解停车场的经营管理情况，查阅相关资料。（3）如乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.1.2义务（1）向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等。（2）协助乙方办理停车场物业管理所需的相关手续，如许可证、执照等。（3）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动，但有权对乙方的工作进行监督。3.2乙方权利义务3.2.2.1权利（1）有权按照本合同约定收取物业管理费用。（2）有权根据停车场的实际情况制定合理的管理制度和收费标准，但需报甲方备案。（3）有权使用停车场内的公共区域和设施设备，但不得擅自改变其用途。3.2.2义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责。（2）按照本合同约定的服务标准和内容，为停车场提供优质的物业管理服务。（3）定期向甲方报告停车场的经营管理情况，接受甲方的监督检查。（4）不得擅自将停车场物业管理权转让给第三方。（5）妥善保管停车场的设施设备、相关资料以及其他财物，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、水电费、清洁卫生费、安保费用等。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.1.2如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常物业管理活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。6.2.2如乙方擅自将停车场物业管理权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方因故意或重大过失造成停车场设施设备损坏、车辆被盗或其他安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8