昆明市房地产交易合同

PAGE昆明市房地产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.该房产位于昆明市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前通过以下方式支付：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。现金/转账：乙方应在[具体日期]前将剩余房款以现金方式支付给甲方或通过银行转账至甲方指定账户。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，且符合国家相关标准和合同约定。3.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。四、产权过户1.双方应自本合同签订之日起[X]日内，共同向昆明市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。2.双方应及时缴纳各自应承担的税费，如因一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3