无锡二手房买卖交易合同

PAGE无锡二手房买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于无锡市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于无锡市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整作为定金；在[具体过户日期]前，支付房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整作为定金。首付款应在银行审批通过后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[X]元整，乙方应配合银行办理贷款手续，贷款发放后，银行将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金。3.2若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方应协商解决定金的处理问题，互不承担违约责任。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在[具体交房日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的所有欠费，并提供相关缴费凭证。第五条产权过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及无锡市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3如因国家政策调整或不可抗力等原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定或附件一的约定的，应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失；乙方有权解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（4）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。（2）乙方拒绝接受房屋或未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另