无证二手房屋交易合同

PAGE无证二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无证二手房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋现状为[毛坯房/装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在房屋具备可办理合法产权手续条件时（或双方另行约定的时间），乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后个工作日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权办理4.1甲方承诺积极协助乙方办理该房屋的产权手续。在房屋具备可办理合法产权手续条件时，甲方应及时提供相关资料，并配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.2若因甲方原因导致无法办理房屋产权手续，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、房屋差价损失、乙方为办理产权手续支付的各项费用等。4.3若因乙方原因导致无法办理房屋产权手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。但甲方应积极配合乙方解决相关问题，提供必要的协助。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与