无房产证房屋交易合同

PAGE无房产证房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无房产证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋目前的使用状况为[使用情况说明]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未按约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买合同、房屋建设规划许可证等（如有）。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条房屋产权相关约定5.1由于该房屋目前无房产证，双方约定，甲方应积极协助乙方办理房产证。在具备办理房产证条件时，甲方应在乙方提出申请之日起[X]日内，配合乙方办理房产证所需的各项手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。办理房产证所需的费用，按照国家规定由[具体承担方]承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房产证，双方应协商解决后续事宜。如乙方仍愿意购买该房屋，双方应重新约定房屋的使用期限、转让条件等相关事宜；如乙方不愿意继续购买，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商调整税费承担方式。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理房产证或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金；如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部费用、因房屋无法正常使用造成的经济损失、乙方为办理房产证支出的费用等（依据第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律