无房产二手房交易合同

PAGE无房产二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售无房产的二手房，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房产目前无房产证，但甲方承诺其对该房产拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房产交付之日，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写交付金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产过户手续后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产的附属设施设备、装修等保持完好状态。2.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证等，以便乙方了解房产的历史情况。四、过户手续1.待该房产具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因办理房产过户等手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定分担方式]承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协