方舱医院物业服务合同

PAGE方舱医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为方舱医院的运营管理方，为确保方舱医院的正常运转，为患者提供良好的就医环境，甲方拟委托乙方提供方舱医院的物业服务；乙方具备提供相关物业服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供方舱医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.环境卫生维护乙方负责方舱医院内公共区域的日常清扫保洁工作，包括但不限于病房、走廊、楼梯、电梯、卫生间、食堂、垃圾堆放点等区域，确保环境整洁卫生，无杂物、无异味。每日至少进行[X]次全面清扫，并及时清理各类垃圾，做到日产日清。2.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员负责方舱医院的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度，对医院出入口、重点区域等进行严格管控，防止无关人员及车辆进入。加强巡逻检查，每[X]小时进行一次全院巡逻，确保医院内人员及财产安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。配合甲方做好疫情防控期间的人员及物资进出管理工作，严格执行相关防控措施，防止疫情传播。3.医疗垃圾处理按照医疗垃圾处理的相关规定和标准，乙方负责对方舱医院内产生的医疗垃圾进行分类收集、暂存和转运。配备专业的医疗垃圾收集容器，确保医疗垃圾不泄露、不遗撒。与有资质的医疗垃圾处理单位签订合作协议，按照规定的时间和路线将医疗垃圾安全转运至指定处理场所，并做好相关记录。4.水电设施维护定期对方舱医院内的水电设施进行巡检，及时发现并处理水电设施故障和安全隐患。确保水电供应正常，满足医院运营需求。对水电设施的维修保养工作应做到及时、高效，一般性故障应在接到报修后[X]小时内修复，重大故障应采取应急措施，尽快恢复正常使用，并及时向甲方报告。5.餐饮服务为方舱医院内的患者及医护人员提供餐饮服务，确保饮食安全、卫生、营养。制定合理的食谱，保证每日菜品丰富多样，满足不同人群的口味需求。严格把控食材采购渠道，确保食材新鲜、无变质，符合食品安全标准。配备专业的餐饮服务人员，做好食堂的日常管理和服务工作。6.其他服务根据甲方的需求和方舱医院的实际情况，乙方还应提供包括但不限于患者生活照料协助、物资配送、场地布置等相关物业服务，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。积极配合甲方开展疫情防控相关工作，按照甲方的要求落实各项防控措施，协助做好患者的心理疏导和安抚工作，营造良好的就医氛围。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物资采购费用、水电费、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况对服务内容和标准进行调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解方舱医院的运营情况和服务需求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协调方舱医院内其他相关部门与乙方的工作关系，配合乙方开展物业服务工作。负责对乙方提交的各类服务方案、工作计划、工作报告等进行审核，并及时给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时，按照相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。根据本合同约定及甲方的要求，自主安排物业服务人员和工作流程，制定具体的服务方案和工作计划，但应报甲方备案。在提供物业服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，有权要求甲方给予合理的补偿或延长服务期限。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为方舱医院提供优质、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应专业技能和资质的物业服务人员，并确保人员的稳定性。物业服务人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量的持续提升。建立健全各项物业服务管理制度，加强对服务过程的监督和管理，做好服务记录和档案管理工作。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实，并将整改情况书面报告甲方。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，在提供物业服务过程中发生的任何纠纷或违法行为，均由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行部分服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同服务费用总额的[违约比例]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或政府政策调整等原因造成一方损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清服务费用及其他款项，并妥善处理善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生