攀枝花专业物业服务合同

PAGE攀枝花专业物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]物业（以下简称“该物业”），并希望获得专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供攀枝花专业物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容及标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。服务标准为定期巡查，及时发现并处理损坏问题，保持房屋建筑共用部位的完好和正常使用功能。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。乙方应确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，按照相关规定进行检测和更新，保障设施设备的安全和可靠性。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。乙方应保持公共区域清洁卫生，每日定时清扫，及时清理垃圾，确保环境整洁。2.4绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应合理规划绿化布局，保持绿化植物生长良好，营造优美的绿化环境。2.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，协助维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法违规行为。乙方应配备专业的秩序维护人员，严格执行值班和巡逻制度，保障物业区域的安全。2.6车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行规范管理，包括设置停车位、引导车辆有序停放等。乙方应确保车辆停放有序，保障交通畅通，避免车辆乱停乱放影响正常秩序。2.7其他服务，包括但不限于协助甲方处理物业使用中的相关问题，配合社区开展各项工作等。乙方应积极履行职责，为甲方提供全方位的物业服务支持。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、物料消耗、设备维护保养、管理费用等一切成本及费用。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本增加或减少超过[X]%时，双方应协商调整物业服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。5.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业相关资料、协助处理业主投诉等。5.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。<根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格履行本条款约定的各项义务。>5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.4妥善保管和合理使用物业区域内的共用设施设备、相关资料等，不得擅自挪用或损坏。5.2.<根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应严格履行本条款约定的各项义务。乙方在提供物业服务过程中，应遵守法律法规和职业道德规范，不得损害甲方及其他业主的合法权益。>第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。<根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付费用的行为构成违约，应承担相应的违约责任。>6.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照扣除费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。<根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任。乙方应采取积极措施改进服务质量，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。>6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况部分或全部变更或解除。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协