提前终止物业管理合同

PAGE提前终止物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理合同》（合同编号：），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成提前终止物业管理合同的协议如下：一、合同终止日期本合同于年月日提前终止，自该日起，双方基于原《物业管理合同》的权利义务关系即行终止。二、物业交接1.资料交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主资料、物业服务记录、财务账目等。移交的资料应完整、准确、清晰，并确保甲方能够顺利接管物业的后续管理工作。资料交接的具体清单由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。乙方应按照清单逐一核对并移交资料，如有缺失或损坏，应承担相应的补充或修复责任。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的设施设备在合同终止时处于正常运行状态，并向甲方进行详细的交接。交接内容包括设施设备的名称、型号、数量、位置、运行状况、维护记录等。对于需要进行试运行或测试的设施设备，乙方应在交接前进行相应操作，并向甲方提供书面报告。如发现设施设备存在故障或隐患未处理的，乙方应负责在合同终止之日起[X]个工作日内完成修复，直至达到正常运行标准。双方应共同对设施设备进行现场查验，并在交接清单上签字确认。交接后，设施设备的维护管理责任自甲方接管之日起转移至甲方。3.场地交接乙方应在合同终止之日将物业区域内的场地，包括但不限于建筑物、公共区域、停车场等，按照合同约定的状态移交给甲方。场地应保持清洁、无损坏，如有需要，乙方应进行必要的清理和修复工作。场地上的临时设施、堆放物品等应全部清理完毕，恢复场地原状。如场地存在占用或使用纠纷的，乙方应负责协调解决，并确保在合同终止前处理完毕，不影响甲方的正常接管。三、费用结算1.已发生费用对于合同终止前乙方已提供物业服务所产生的费用，甲方应按照原《物业管理合同》的约定进行结算支付。乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单及相关凭证，甲方应在收到清单及凭证后的[X]个工作日内完成审核并支付。费用结算范围包括但不限于物业管理服务费、水电费、维修费用、人员薪酬等实际发生的费用。乙方应确保提供的费用明细准确无误，如有虚假或不实情况，甲方有权不予支付，并追究乙方的法律责任。2.预收费用处理对于甲方已提前支付但尚未提供对应服务期间的费用，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将剩余部分退还给甲方，并按照同期银行存款利率支付利息。如乙方预收了业主的物业管理费用且服务期限尚未届满的，乙方应负责与业主协商处理退费事宜，并在合同终止之日起[X]个工作日内将预收费用中属于剩余服务期限的部分退还给业主。如因乙方未妥善处理导致甲方或业主产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常进行物业交接或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。}2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交资料、设施设备或场地，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行接管相关资料、设施设备或场地，由此产生的费用由乙方承担。如乙方移交的资料、设施设备存在虚假、错误或损坏等情况，导致甲方无法正常接管或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因修复或处理问题产生的费用、因影响物业正常运营导致的经营损失等。乙方违反本协议约定，未妥善处理预收费用退费事宜，导致甲方或业主产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响，确保甲方的合法权益不受损害。{引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。}五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。{引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。}六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本