提前解除前期物业合同

PAGE提前解除前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了前期物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前解除该前期物业合同事宜，达成如下协议：一、解除原因经双方共同协商一致，决定提前解除前期物业合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方服务质量未达到合同约定标准，导致小区内环境卫生恶化、安保措施不力等问题频发，严重影响了业主的正常生活，经甲方多次沟通整改仍未得到有效改善；或者因甲方开发建设规划调整，项目整体暂停，原物业服务区域已无实际服务需求等]二、解除时间双方同意，前期物业合同于[解除日期]正式解除。自该日起，双方基于前期物业合同所产生的权利义务终止。三、物业服务交接1.资料交接乙方应在合同解除前，向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料及相关技术资料，包括但不限于房屋建筑平面图、设备设施清单、使用说明书、维护保养记录等。物业服务期间的各项档案资料，如业主信息档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安保巡逻记录等。物业服务费用的收支明细及相关财务凭证，包括但不限于收费记录、支出凭证、发票等。其他与物业服务相关的资料，包括但不限于物业服务合同、管理规约、应急预案等。上述资料应保证真实、完整、有效，并按照相关规定进行整理和归档，以便甲方后续查阅和使用。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的各类设施设备正常运行，并在合同解除前进行全面检查和维护。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应及时进行维修或更换，确保设施设备在交接时能够正常使用。双方应共同对物业区域内的设施设备进行盘点和交接，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、监控设备等。乙方应向甲方提供设施设备的详细清单，并注明设备的型号、规格、数量、购置时间、维修保养情况等信息。在交接过程中，如发现设施设备存在问题或争议，双方应共同协商解决。如协商不成，可委托有资质的第三方机构进行鉴定和评估，所需费用由责任方承担。3.人员交接乙方应在合同解除前，妥善安排物业工作人员的离职事宜，并确保工作人员在离职前完成相关工作交接。乙方应向甲方提供物业工作人员的名单、联系方式、工作岗位、工作内容等信息，并协助甲方办理人员交接手续。对于涉及商业秘密、业主信息等敏感信息的工作人员，乙方应要求其签署保密协议，确保信息安全。在人员交接完成后，乙方应负责监督工作人员遵守保密协议的规定，不得泄露相关信息。4.费用结算双方应按照前期物业合同的约定，对合同解除前的物业服务费用进行结算。乙方应向甲方提供截至合同解除日的物业服务费用明细清单，包括已收取的费用、未收取的费用、应退还的费用等信息。甲方应在收到乙方提供的费用明细清单后[X]个工作日内进行审核确认。如双方对费用结算存在争议，应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。在费用结算完成后，甲方应按照约定向乙方支付相应的物业服务费用。如甲方存在欠费情况，应在合同解除前一次性支付完毕。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为履行前期物业合同而投入的合理费用以及乙方预期可得利益的损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况进行评估确定，但不得低于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而直接遭受的经济损失、甲方为恢复物业正常使用状态而投入的合理费用以及甲方预期可得利益的损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况进行评估确定，但不得低于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同解除前三个月物业服务费用总额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式应根据违约行为的性质、情节以及给对方造成的损失程度等因素综合确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与