案场前期物业服务合同

PAGE案场前期物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[项目名称]，为该项目案场提供前期物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供案场前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务区域乙方负责为甲方位于[项目详细地址]的案场提供物业服务，服务区域包括但不限于售楼处、样板房、展示区等相关区域。2.服务内容[具体服务内容，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫、保洁；绿化养护；安全保卫；车辆停放管理等，可根据实际情况详细列举]二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权知晓乙方的财务收支情况。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划图纸、房屋销售资料等。协助乙方协调与相关部门及周边单位的关系，确保服务工作顺利开展。按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持。有权根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的、具备相应资质和技能的服务人员，确保服务质量。建立健全各项管理制度，加强对服务人员的培训、考核和管理。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露或擅自使用。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体期限]内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自泄露或使用甲方提供的资料和文件，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同约定的费用调整方式执行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面