按揭贷款房屋交易合同

PAGE按揭贷款房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并通过丙方办理按揭贷款手续。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单见附件一，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[成交价格数值]元（大写：[大写成交价格]）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金数值]元（大写：[大写定金]）。2.2.2乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为成交价格减去乙方申请的贷款金额。2.2.3乙方剩余购房款人民币[贷款金额数值]元（大写：[大写贷款金额]），通过丙方办理按揭贷款支付。乙方应按照丙方要求提供相关贷款资料，并积极配合丙方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款发放期限届满之日起[逾期付款期限]内，以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。三、贷款相关事宜3.1乙方应在签订本合同后[具体申请贷款时间]内向丙方提出贷款申请，并提交相关资料。丙方应在收到乙方完整贷款资料后[贷款审批期限]内完成贷款审批手续。如因丙方原因未能在规定期限内完成审批，导致乙方无法按时支付购房款，丙方应承担相应责任。3.2经丙方审批同意，乙方与丙方签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同。乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。3.3甲方应协助乙方及丙方办理房屋抵押登记手续。在房屋抵押登记手续办理完毕前，甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋抵押登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4如乙方未能获得贷款审批通过或贷款金额不足，导致乙方无法按照本合同约定支付购房款，乙方应在知晓贷款审批结果或贷款金额不足之日起[逾期付款期限]内，以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期超过[解除合同期限]仍未补足差额部分，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款）后[房屋交付期限]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权转移登记5.1双方应在房屋交付后[产权转移登记期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供相关证明文件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照本合同约定及时支付相关税费及办理产权转移登记手续所需的费用。如因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；如甲方拒绝协助乙方办理产权转移登记手续，应按照成交价格的[拒绝协助违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照成交价格的[拒绝购买违约金比例]向甲方支付违约金。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[未按时发放贷款违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；如丙方未按照约定完成贷款审批手续，应按照成交价格的[未完成审批违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、