抵工程款房子交易合同

PAGE抵工程款房子交易合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因与[工程发包方名称]存在工程承包关系，经双方协商一致，[工程发包方名称]以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）抵付所欠甲方的工程款。现甲方拟将该抵工程款房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该抵工程款房子的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋目前的状态为[如毛坯房、已装修等]，室内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付且乙方验收合格后[X]日内支付。第三条交易流程及相关事项3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋抵工程款相关的所有文件资料，包括但不限于工程承包合同、抵款协议、房屋产权证明等复印件，并保证资料的真实性和完整性。3.2乙方应在收到甲方提供的相关资料后，对房屋情况进行核实和了解。如乙方对房屋存在任何疑问或异议，应在[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解释或解决。3.3在办理房屋产权过户手续时，甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同提交相关申请材料，并配合办理各项手续。所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.4房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，并保证房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改或修复，直至符合交付标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。5.2乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并积极配合办理相关手续。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关资料、未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋交易价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效