承租房物业管理合同

PAGE承租房物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并愿意接受丙方提供的物业管理服务；为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋用途为[租赁用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。第四条物业管理服务内容4.1丙方负责房屋所在区域的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.2对房屋及配套设施设备进行日常维修、保养，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.3负责房屋所在区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障乙方的人身和财产安全。4.4对房屋所在区域的绿化进行养护，营造良好的居住或办公环境。4.5协调处理房屋使用过程中的邻里关系等相关事宜。4.6其他与房屋物业管理相关的服务内容，包括但不限于[列举其他可能的服务内容]。第五条物业管理费用及支付方式5.1乙方应向丙方支付物业管理费，每月每平方米为人民币[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2物业管理费支付方式与租金支付方式一致，即[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付物业管理费。5.3物业管理费包含但不限于以下费用：环境卫生维护费用、设施设备维修保养费用、安全保卫费用、绿化养护费用等。但不包括房屋及室内设施设备的专项维修费用、水电费、燃气费等应由乙方另行承担的费用。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及建筑质量标准。6.3甲方应协助丙方对房屋及配套设施设备进行检查、维修等工作，提供必要的资料和信息。6.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，否则应承担相应的违约责任。第七条乙方权利义务7.1根据本合同约定使用房屋及享受物业管理服务。7.2按时足额向甲方支付租金，向丙方支付物业管理费及其他应由乙方承担的费用。7.3乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备等。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。7.4乙方应遵守物业管理规定，配合丙方的管理工作，不得妨碍其他业主或使用人的正常生活或办公。7.5在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方和丙方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响房屋结构安全及其他业主或使用人的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。7.6乙方应承担因其自身原因产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，并按照相关规定按时缴纳。7.7租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及配套设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。第八条丙方权利义务8.1按照本合同约定收取物业管理费及其他相关费用。8.2按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行职责，保障房屋所在区域的正常秩序和良好环境。8.3定期对房屋及配套设施设备进行检查、维护，建立维修档案，及时发现并处理问题。8.4对物业管理服务过程中知悉的甲方和乙方的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方、乙方书面同意的除外。8.5接受甲方和乙方的监督，对甲方和乙方提出的合理意见和建议及时整改。8.6在物业管理服务过程中，因丙方故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，若甲方未按时提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方使用的，甲方应按照租金的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权采取停水、停电等措施，并有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方或丙方造成的损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。例如，若丙方未及时清理垃圾、未妥善处理安全事故等，丙方应按照物业管理费的一定比例向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，按照实际使用情况结算租金和物业管理费等费用，剩余部分退还乙方。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。例如，若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条