承租人自行管理物业合同

PAGE承租人自行管理物业合同甲方（出租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，乙方有意承租该物业并自行进行管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：[物业详细地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业用途：[约定用途]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付1.甲方应在本合同签订后[X]天内，将物业按现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署交接清单。六、物业自行管理1.乙方有权自行对物业进行管理，但应遵守法律法规及本合同约定。2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途等。如需对物业进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方负责物业的日常维护、保养，确保物业处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应按时缴纳物业使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用。2.甲方应保证物业的合法性及交付时的现状符合约定。3.甲方应协助乙方办理与物业使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，如物业出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。八、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。3.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。4.乙方应妥善保管物业及相关设施设备，不得擅自转租、转借物业。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租、转借物业的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）因乙方原因导致物业严重损坏或造成重大安全隐患的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定交付物业的；（2）因甲方原因导致物业无法正常使用的。十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致物业损坏需要维修的，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本